Существует несколько способов подачи заявки на получение ипотеки: при личном посещении банка или онлайн через личный кабинет кредитной организации. Многие заемщики уверены, что личное обращение в банковское отделение для оформления договора ипотечного кредитования имеет ряд преимуществ по сравнению с онлайн оформлением. При личном посещении кредитной организации, заемщик может проконсультироваться по займу, сотрудник банка поможет подобрать более выгодный продукт ипотечного кредитования.
Не стоит забывать, что традиционный метод посещения банка подразумевает:
— затраты по времени на дорогу до отделения банка (при удаленности расположения офиса, потребуются также финансовые затраты на проезд);
— затраты на время, которое потребуется на получение талончика электронной очереди и ожидания приема кредитного менеджера;
— заполнение анкеты на получение жилищного займа (заполняется вручную).
Если перспектива личного посещения кредитной организации не привлекает, можно воспользоваться способом онлайн подачи документов на получение ипотеки в выбранном финансовом учреждении.
К положительным моментам дистанционного оформления займа можно отнести:
— экономия времени заемщика;
— отсутствие очередей;
— возможность оставить заявку, не выходя из дома.
Некоторые банки предоставляют клиентам возможность оформить ипотечное кредитование онлайн по сниженным процентным ставкам, что делает данный способ более привлекательным для граждан.

Одобрение ипотеки онлайн

Одобрение онлайн заявки на кредит является предварительным банковским решением. Практика показывает, что в большинстве случаев банк готов выдать ссуду на приобретение недвижимости, но на иных условиях (повышенная процентная ставка, наличие залогового имущества, наличие поручителей, иные сроки кредитования).
Нередко банк отказывает в выдаче кредита. Чтобы повысить шанс на получение ссуды, рекомендуется подавать онлайн заявки в несколько банковских организаций.
Банки, осуществляющие свою деятельность при поддержке государства, предлагают клиентам выгодные условия по программам ипотечного кредитования. Подать онлайн заявку и оформить ипотеку по низкой процентной ставке можно в Сбербанке, в ВТБ банке, в Газпомбанке, а также в Почта Банке и в Россельхозбанке.
В коммерческих финансовых учреждениях (Альфа-Банк, АО Райфайзенбанк, Совкомбанк) граждане также могут воспользоваться услугами онлайн оформления ипотеки, однако условия для предоставления ссуды будут невыгодными (высокая процентная ставка).
В случае одобрения банком онлайн заявки заемщику необходимо явиться в банковское отделение с паспортом и необходимым пакетом документов.

Отказали в ипотеке

Отказать в выдаче ссуды могут по ряду причин, самыми распространенными из которых являются:
— неверно указанные в заявлении сведения;
— завышенный размер заработанной платы;
— недостаточный кредитный потенциал;
— плохая кредитная история.
Необходимые документы и сведения для подачи заявки на получение жилищного займа через интернет
Для подачи онлайн заявки на ипотеку заемщику потребуется паспорт. В заявлении указываются:
— паспортные данные заемщика;
— сведения о месте работы;
— размер заработанной платы;
-контактная информация;
— семейное положение;
— наличие имущества.
Прилагать к заявке пакет документов не обязательно. В случае предварительного одобрения заявления, все документы предоставляются кредитному менеджеру при посещении учреждения.
При подаче заявления при личном посещении банка, заемщику потребуется предоставить 2 документа, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ и водительское удостоверение либо военный билет, загранпаспорт). Также необходимо предоставить справку о зарплате с места работы за последние полгода и копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
Перечень документов может быть расширен, так как банковские организации предъявляют свои требования к заемщикам.

Сроки рассмотрения онлайн заявок на ипотеку

Сроки рассмотрения заявок на ипотечное кредитование регламентируются регламентом кредитной организации. Например, Сбербанк дает ответ по заявке в течение нескольких часов. Максимальный сок рассмотрения заявки не превышает 5 дней. Как правила банки принимают решение в течение 2 дней.
Способы уведомления о принятом решении
При заполнении заявки заемщик указывает желаемый способ получения уведомления от банка. Однако, не все финансовые учреждения предоставляют клиентам возможность выбора. Существует несколько способов уведомления заемщиков:
1. По телефон – менеджер банка сообщает по указанному клиентом в заявке контактному номеру о решении. При этом заемщик может уточнить условия ипотечного кредитования, на которых ему был одобрен кредит.
2. По средствам смс-уведомления – данный способ чаще всего используют кредитные организации. Уведомление приходит как при отрицательном, так и при положительном решении банка.
Если заявка на ссуду была подана в один банк, то узнать о решении можно через личный кабинет кредитной организации. В личном кабинете можно не только просмотреть одобрена ли заявка, но и на каких условиях банк готов предоставить жилищную ссуду.